Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

mountain

My house or my home?

По неоднократным просьбам трудящихся, выкладываю фотку своего нового жилища, в котором мы прожили уже целый год:

home.JPG
Collapse )
mountain

Лытдыбрить или не лытдыбрить

Здравствуйте, дорогие друзья. Я опять ничего не пишу. Чувствую себя какой то информационной черной дырой: поглощаю все буквы из интернета, на которые хватает времени и сил, а вот обратно практически ничего не излучаю. Хотя в принципе, мог бы чем то интересным делиться. Например, рассказать как я напылял теплоизоляцию (пенополиуретан). И как заполнял им же скрытые полости в стенах. О том как как строил жильё из морских контейнеров. Да и вообще обо всяком строительстве и ремонте. О тепловизоре и тепловизионной съемке. Об особенностях эксплуатации электромобиля в наших широтах, его плюсах и минусах по сравнению с автомобилями на ископаемом топливе. О криптовалютах и майнинге. Об акциях, облигациях, валютах, недвижимости, и прочих инвестициях. О начинаниях в бизнесе, и выводах, сделанных из этих начинаний. О ремонте ноутбуков. О детях. И наверное ещё о чём то, чего с ходу вспомнить не удалось. Причем, не столько копипасту с интернета и прочих википедий, сколько именно практический опыт, то что делал своими руками и видел своими глазами.

К сожалению, времени и энтузиазма для написания длинных постов у меня не так много. Но когда-нибудь я всё таки соберусь с силами, и начну строчить сюда заметки. Вот только не знаю, о чём именно из вышеперечисленного вам было бы интересно прочитать в первую очередь. Если не сложно, черкните в комментариях. Говорят, обратная связь изрядно мотивирует к действию.
mountain

Ужасы нашего городка

Пока вокруг зима и дел не так много, попробую потравить байки в уютной жжшечке. А начну пожалуй с ужасов. Тем более обстановка располагает: луна светит, оборотни под окном воют, и неизвестные шорохи в углах не дают спокойно заснуть.

Итак, эта история произошла пару лет назад с одним моим знакомым. Я уже писал про то, как он бизнес по уборке снега начинал, вот здесь http://dent.livejournal.com/89170.html

Collapse )
mountain

недвижимое

Где то после 20 лет я стал задумываться об отдельной жилплощади. Причем первое время казалось, что жилье - это что то такое вечное и незыблемое, что приобретаешь один раз и на всю жизнь. Но потом стало понятно, что не тут то было.Collapse )
mountain

всем привет

Давненько я тут ничего не писал. Всё лето в заботах. Если в двух словах - новый проект развивал, "стартап" выражаясь по-современному. Пытаюсь перейти в реальный сектор. Ну а с трейдингом завязал ещё в июле. Практически все деньги вывел со счета, использовав их в качестве стартового капитала. Поэтому в текущей веселухе не участвую. Да и следить за котировками особо некогда было.

Сейчас до весны времени побольше должно появиться, может начну в журнальчик чего-нибудь записывать.

Что касается ситуации на рынках, то до побития рекордов ещё далеко. РТС в 2008 за несколько месяцев упал в пять раз, с 2500 до 500 пунктов. Доллар в 1998 в четыре раза вырос за полгода, с 6 до 24 рублей. Так что пока ничего сверхъестественного, РТС упал всего лишь вдвое, доллар всего лишь вдвое вырос, а индекс ММВБ так и вообще можно сказать не изменился. Скукотища :)


И ещё одно наблюдение, специально для не отягощенных жилплощадью. В прошлые разы после лютых движений (акции в 4-5 раз упали, доллар в 1.5-3 раза вырос) всегда заметно дешевела недвижимость, на 20-30 % запросто. Не сразу конечно, а в течении года-двух после. Так что поглядывайте, вдруг опять распродажа наметится...
mountain

про ипотеку

Начну, как обычно, с греков. Hypotheka (подставка, подпорка) - эдакий столбик на границе земли, повествующий что земля сия находится в залоге под энную сумму денег. И если хозяин заложенной земли вдруг перестанет долг возвращать, то быстренько этой земли лишится. За пару тысяч лет ипотека прошагала по Европе следом за цивилизацией. Даже в Российской Империи под залог фамильных имений брали деньги промотавшие состояние дворяне, дабы временно концы с концами свести. Ну а когда отменили крепостное право, крестьян вроде бы освободили - но фактически вся земля осталась в собственности у помещиков. И чтобы эту землю выкупить, крестьянину необходимо было внести около 20% стоимости, а остальные 80% можно было одолжить в Земствах под 6% годовых на несколько десятилетий. Чем не ипотека? Такая схема просуществовала чуть больше 50 лет, после чего к власти пришли большевики, и национализировали всё что только можно. Земля, как говорится, крестьянам, а фабрики - рабочим. С тех пор прошло ещё почти 100 лет, и ипотека вернулась в новом обличье. Давайте рассмотрим что она нам даёт. Во-первых, стоит отметить возможность сразу заселяться и жить. Если жилье вам в любом случае приходится снимать, то взяв ипотеку вы сэкономите на арендной плате. Либо, если живете например у родителей, купленную квартиру можно сдать, и получаемая вами арендная плата будет покрывать значительную часть банковской процентной ставки. Получится, что из своего кармана выплачивать придется в основном за квадратные метры, а банковский процент большей частью перекладываете на арендатора. Ещё, как я упоминал в прошлых записях, ипотекой хорошо хэджировать рост цен на рынке жилья. Зато при снижении цен на недвижимость придется кусать локти, видя что выплатив банку за несколько лет солидную сумму, вы остались должны даже больше, чем если бы покупали квартиру прямо сейчас. Не стоит брать ипотеку на максимальную сумму, которую вам дает банк - это может оказаться утомительно. Особенно с учетом того, что зарплату могут снизить, с работы могут уволить, здоровье может пошатнуться и потребуются дополнительные деньги. А в купленную квартиру может потребоваться ремонт и мебель. В общем, я бы рекомендовал брать такую сумму, чтоб ежемесячный платеж был вдвое меньше, чем вы способны выплачивать. Если дела идут хорошо - платим с опережением. Зато если вдруг случатся какие-то непредвиденные расходы, будет возможность не напрягаясь ужаться в бюджете.

Ну и для тех кто хочет, но не решается, ответственно заявляю: по ту сторону ипотеки жизнь тоже есть. Многие знакомые брали, некоторые уже рассчитались, остальные в процессе, сам тоже уже почти год выплачиваю. Если всё грамотно рассчитать, то страшного ничего нет, жить с этим вполне можно:)